Договір довічного утримання дозволяє передати житло чи інше майно в обмін на догляд і матеріальне забезпечення до кінця життя. Це зручний, але ризикований інструмент — розповідаємо, як він працює і на що звернути увагу.

Коротко

За договором довічного утримання одна сторона передає у власність майно, а інша зобов’язується довічно її утримувати (доглядати, забезпечувати). Договір регулюється Цивільним кодексом, посвідчується нотаріально, а на майно накладається заборона відчуження. Головне — чітко прописати обсяг утримання.

Що таке договір довічного утримання

За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру чи інше цінне майно, а набувач зобов’язується забезпечувати відчужувача доглядом та утриманням довічно. Такі відносини регулює Цивільний кодекс України.

Як укладають договір

Договір довічного утримання обов’язково посвідчується нотаріально, а якщо передається нерухомість — право власності реєструється за набувачем. Водночас на майно накладається заборона відчуження: набувач не може продати чи подарувати його, поки триває договір.

Що обов’язково прописати

  • конкретний перелік видів утримання — харчування, ліки, догляд, оплата комунальних послуг;
  • грошову оцінку матеріального забезпечення;
  • умови проживання відчужувача в переданому житлі;
  • підстави та порядок розірвання договору.
ВажливоНайчастіше спори виникають через розмиті формулювання обов’язків набувача. Якщо набувач не виконує умов, відчужувач має право вимагати розірвання договору та повернення майна — але для цього умови утримання мають бути чітко зафіксовані.

Плануєте укласти чи оскаржити такий договір?

Складемо договір довічного утримання, який захистить ваші інтереси, або допоможемо розірвати його в суді.

Судовий захист →