Договор пожизненного содержания позволяет передать жильё или другое имущество в обмен на уход и материальное обеспечение до конца жизни. Это удобный, но рискованный инструмент — рассказываем, как он работает и на что обратить внимание.

Коротко

По договору пожизненного содержания одна сторона передаёт в собственность имущество, а другая обязуется пожизненно её содержать (ухаживать, обеспечивать). Договор регулируется Гражданским кодексом, удостоверяется нотариально, а на имущество накладывается запрет отчуждения. Главное — чётко прописать объём содержания.

Что такое договор пожизненного содержания

По договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передаёт второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или иное ценное имущество, а приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя уходом и содержанием пожизненно. Такие отношения регулирует Гражданский кодекс Украины.

Как заключают договор

Договор пожизненного содержания обязательно удостоверяется нотариально, а если передаётся недвижимость — право собственности регистрируется за приобретателем. При этом на имущество накладывается запрет отчуждения: приобретатель не может продать или подарить его, пока действует договор.

Что обязательно прописать

  • конкретный перечень видов содержания — питание, лекарства, уход, оплата коммунальных услуг;
  • денежную оценку материального обеспечения;
  • условия проживания отчуждателя в переданном жилье;
  • основания и порядок расторжения договора.
ВажноЧаще всего споры возникают из-за размытых формулировок обязанностей приобретателя. Если приобретатель не выполняет условий, отчуждатель имеет право требовать расторжения договора и возврата имущества — но для этого условия содержания должны быть чётко зафиксированы.

Планируете заключить или оспорить такой договор?

Составим договор пожизненного содержания, который защитит ваши интересы, или поможем расторгнуть его в суде.

Судебная защита →